Земля/участки

Если вы намереваетесь стать владельцем собственного дома на берегу Средиземного или Ионического моря, но вас не устраивают предложенные варианты, вы можете купить земельный участок в Греции. Преимуществами такого выбора будут, во-первых, более низкая стоимость недвижимости, а во-вторых, возможность построить дом или виллу по специально разработанному проекту, в том месте, которое вы выберете самостоятельно.

 

За сколько можно купить земельный участок в Греции

На стоимость греческих земельных участков оказывают важное влияние следующие факторы:

- месторасположение недвижимости и престижность местности;

- инфраструктура района, в котором расположен участок, плотность всех объектов, расположенных в нем;

- расстояние до ближайшего населенного пункта. Чем ближе участок располагается к крупным городам страны, тем дороже он вам обойдется;

- такие особенности участка, как тип грунта, глубина залегания грунтовых вод и прочие;

- подъездные пути к недвижимости, развитость транспортной инфраструктуры;

- наличие централизованных сетей водоснабжения, газоснабжения, отопления, других коммуникаций;

- площадь застройки, которая в обязательном порядке согласовывается с соответствующими органами.

Довольно часто к таким факторам причисляют также вид, открывающийся с участка и из будущего строения и близость объекта недвижимости к побережью одного из омывающих Грецию морей.

 

Разновидности земельных участков в Греции

Площадь застройки участка, которая регулируется законодательством страны, напрямую зависит от того, под какую категорию подпадает тот или иной объект. Предлагаем вам ознакомиться с тремя основными видами земельных участков:

- пограничные земельные площади. Они размещены между населенными пунктами страны или вдоль автомобильных трасс и отличаются небольшим коэффициентом застройки. Он может составлять до 25 процентов, однако данный показатель может изменяться в зависимости от местности и множества других критериев оценки. Покупать такую недвижимость достаточно выгодно. Во-первых, ее стоимость может составлять всего от 5000 евро за сотку, а во-вторых, если будет принято решение о расширении расположенного неподалеку населенного пункта и участок станет его частью, цена резко поднимется, что позволит получить высокую прибыль от его последующей продажи или эксплуатации;

- участки, расположенные за пределами крупных населенных пунктов. Их стоимость весьма высока, так как подобные площади часто используются для возведения вилл и больших престижных коттеджей. Наиболее дорогими являются привлекательные для инвесторов участки, расположенные на горных склонах непосредственно над морем или в других живописных уголках страны;

- наиболее дорогими являются участки, которые расположены в городской черте. Они оцениваются в 30-100 тысяч евро за одну сотку. Преимуществом таких площадей является и возможность застраивать около 85 процентов их площади;

- земли аграрного назначения. Приобретая такой участок, вы будете довольно жестко ограничены в нормах застройки площади, однако сможете разбить свой фруктовый сад, большую плантацию оливковых деревьев, красивый виноградник. Это откроет достаточно широкие возможности для сельскохозяйственного бизнеса в Греции.

Напоминаем, что выбор и приобретение земельного участка лучше осуществлять при участии опытных профессионалов-юристов, которые смогут проверить юридическую чистоту недвижимости, а также уточнить ее принадлежность к той или иной категории. Это позволит вам максимально выгодно вложить свои средства и обзавестись домом вашей мечты в одной из красивейших стран мира.